Nội thất phòng khám thú y khác nhà ở ở chỗ nào

Nội thất phòng khám thú y khác nhà ở ở chỗ nào là câu hỏi ít tài liệu trả lời cụ thể. Bệnh viện thú y SANA PET tại 275 Huỳnh Văn Bánh, Phú Nhuận đã hoàn thành qua nền tảng Sweet Home cho một bộ dữ liệu thật: 100m², tổng 277.179.000đ, bảng khối lượng 44 dòng.

Bài này chỉ ra những hạng mục chỉ xuất hiện ở công trình y tế, và vật liệu được chọn khác nhà ở ra sao.

Ba nhóm hạng mục không có ở nhà ở

• Tường chì phòng X-quang — cửa chì và tường chì trọn gói 9.000.000đ
• Thông gió khu bệnh truyền nhiễm — quạt thông gió 6.000.000đ cho 4 cái
• Nội thất chuyên môn — bàn khám siêu âm 20.000.000đ cho 5 bộ, hệ tủ phòng mổ 17.500.000đ cho 5 cái

Vì sao toàn bộ đồ gỗ dùng MDF lõi xanh?

Điểm nhất quán nhất trong hồ sơ: gần như mọi hạng mục gỗ đều ghi MDF lõi xanh kháng ẩm phủ Melamine Ba Thanh hoặc tương đương đã duyệt. Từ bàn khám, hệ tủ phòng mổ, quầy reception, kệ tủ trưng bày đến hệ tủ đồ khô.

Cụm chữ "hoặc tương đương duyệt" trong hồ sơ đáng chú ý — nó cho phép thay thế nhưng phải qua duyệt, thay vì để trống cho nhà thầu tự chọn.

Về mặt kiến thức chung của ngành (phần này là tham khảo, không rút từ hồ sơ công trình), MDF lõi xanh dùng keo chịu ẩm nên phù hợp nơi lau rửa thường xuyên; phòng khám thú y là môi trường vệ sinh sàn và bề mặt liên tục, xem thêm ván MDF lõi xanh chống ẩm — cách kiểm tra để không bị tráo đổi vật tư.

Vách kính chiếm phần lớn nhất

Vách kính là nhóm nhiều tiền nhất trong công trình, gồm bốn dòng riêng: vách kính dán decal mờ 17.500.000đ, vách kính kèm phụ kiện bản lề sàn 14.500.000đ, vách kính bo góc dán decal cam 12.800.000đ cho 4 cái, và vách kính ngăn khu cầu thang 7.000.000đ cho 3m².

Cộng lại là 51.800.000đ, khoảng 18,7% tổng giá trị công trình. Riêng dòng cuối có ghi chú "kính cường lực ngăn lạnh cầu thang, tận dụng tối đa vách cũ" — cho thấy có phần tận dụng hiện trạng, xem thêm chọn vách kính cường lực — độ dày, độ an toàn và phụ kiện khung.

Thông gió được xử lý ra sao?

Dòng quạt thông gió 6.000.000đ cho 4 cái mô tả rất thực tế: "khoan tường và lắp quạt, dây nguồn nổi". Đây là giải pháp đi dây nổi thay vì âm tường — phù hợp với công trình cải tạo nhà phố có sẵn.

Hồ sơ công trình ghi mục đích là thông gió cho khu bệnh truyền nhiễm, tức yêu cầu kỹ thuật xuất phát từ đặc thù ngành, không phải chỉ để thoáng khí thông thường.

Những hạng mục chuẩn bị và hoàn trả mặt bằng

Hồ sơ có các dòng mà công trình nhà ở ít khi tách riêng: tháo dỡ hiện trạng 6.000.000đ (ghi rõ "tháo, chở đi bỏ"), làm sạch sàn gạch và ron chỉ mới 6.000.000đ (dùng hóa chất tẩy rửa chuyên dụng, không ăn mòn bề mặt hoàn thiện), và vệ sinh bàn giao 4.000.000đ.

Ba khoản này cộng lại 16.000.000đ, khoảng 5,8% tổng giá trị — không nhỏ, và là phần dễ bị bỏ sót khi lập dự toán cải tạo mặt bằng kinh doanh.

Bảng hiệu và nhận diện thương hiệu

Khác nhà ở, công trình kinh doanh có nhóm nhận diện: logo và chữ slogan 4.500.000đ (mica cắt CNC), đèn chiếu sáng bảng hiệu 4.050.000đ cho 3 cái, với ghi chú "đèn theo mẫu đã duyệt, nhiệt độ màu thống nhất toàn khu vực".

Yêu cầu thống nhất nhiệt độ màu là chi tiết chuyên nghiệp — đèn bảng hiệu lệch màu với đèn trong nhà sẽ thấy rõ vào buổi tối.

Chi phí giám sát ở công trình y tế

Dòng giám sát Standard 3 lần mỗi tuần cho công trình dưới 500 triệu, trọn gói 6.500.000đ, chiếm khoảng 2,3% tổng giá trị.

Với công trình có 5 nhà thầu cùng làm và nhiều hạng mục kỹ thuật đặc thù, tần suất 3 lần mỗi tuần là mức được chọn cho quy mô này, xem thêm chi phí giám sát thi công — khi nào nên thuê riêng.

Câu hỏi thường gặp

Các con số trên có áp dụng cho phòng khám thú y khác không? Không. Đây là giá trị thực tế của riêng công trình SANA PET, phụ thuộc diện tích, hiện trạng mặt bằng và quy cách đã duyệt, không phải bảng giá chung.

Tường chì phòng X-quang có bắt buộc không? Hồ sơ công trình này có hạng mục đó cho phòng chụp X-quang. Yêu cầu cụ thể về che chắn bức xạ thuộc quy định chuyên ngành, chủ đầu tư nên hỏi đơn vị có chuyên môn về an toàn bức xạ.

Xem hồ sơ đầy đủ công trình này ở đâu? Công trình được công khai trong mục công trình đã hoàn thành trên Sweet Home, kèm bảng khối lượng 44 dòng và ảnh từng giai đoạn.

Nói lại cho gọn

• SANA PET Phú Nhuận: 100m², 277.179.000đ, 29 ngày, bảng khối lượng 44 dòng
• Toàn bộ đồ gỗ dùng MDF lõi xanh kháng ẩm Melamine Ba Thanh "hoặc tương đương duyệt"
• Nhóm vách kính 51.800.000đ, khoảng 18,7% — phần lớn nhất trong công trình
• Ba khoản tháo dỡ, làm sạch sàn và vệ sinh bàn giao cộng 16.000.000đ, khoảng 5,8%
• Hạng mục chỉ có ở công trình y tế: tường chì X-quang, thông gió khu bệnh truyền nhiễm