Chi phí làm nội thất căn hộ 2 phòng ngủ 2026 — bóc tách từng hạng mục

Câu "làm nội thất căn 2 phòng ngủ hết bao nhiêu" không có một con số trả lời, vì khoảng cách giữa gói rẻ và gói cao có thể gấp ba lần. Nhưng bóc theo hạng mục thì kiểm được.

Dưới đây là khung tham khảo cho căn hộ 60–70m², hai phòng ngủ, tại TP.HCM. Số liệu từ khảo sát thị trường TP.HCM năm 2026, không phải báo giá của nhà thầu trên Sweet Home. Giá thay đổi theo vật liệu, thời điểm và tay nghề — hãy dùng nó để đối chiếu báo giá, đừng dùng làm giá chốt.

Bóc theo hạng mục

Hạng mục	Khoảng phổ biến	Chênh lệch do đâu
Tủ bếp trên + dưới (3–4m dài)	25–70 triệu	MDF thường vs chống ẩm; phụ kiện thường vs Blum/Hafele
Tủ quần áo phòng master	18–45 triệu	Cánh phẳng vs soi chỉ; ray thường vs giảm chấn
Tủ quần áo phòng nhỏ	12–30 triệu	Kích thước, số cánh
Giường + tab đầu giường ×2	12–35 triệu	Gỗ công nghiệp vs gỗ tự nhiên
Kệ tivi + vách trang trí phòng khách	10–35 triệu	Độ phức tạp, có đèn hắt hay không
Bàn ăn + 4 ghế	8–25 triệu	Mua sẵn vs đặt đóng
Trần thạch cao + đèn	15–40 triệu	Trần phẳng vs giật cấp, số lượng đèn
Sơn lại toàn căn	8–20 triệu	Sơn thường vs sơn lau chùi được
Rèm cửa	5–18 triệu	Vải, số lớp, có ray điện không
Điện nước phát sinh, di dời ổ cắm	5–15 triệu	Số điểm phải đục lại

Ba mức gói thường gặp

• Gói tiết kiệm — khoảng 120–180 triệu. MDF thường phủ melamine, phụ kiện nội địa, trần phẳng, đồ rời mua sẵn. Dùng tốt 5–7 năm.
• Gói phổ thông — khoảng 200–300 triệu. MDF chống ẩm khu vực ẩm, phụ kiện có thương hiệu, trần có giật cấp, một vài món đặt đóng riêng.
• Gói cao — từ 350 triệu. Gỗ tự nhiên hoặc laminate cao cấp, phụ kiện nhập, thiết kế riêng, thi công tỉ mỉ hơn.

Tiền đi đâu — ba thứ chiếm phần lớn

1. Đồ gỗ chiếm 55–65% tổng chi phí. Muốn giảm ngân sách thì giảm ở đây trước, không phải cắt trần hay rèm.

2. Phụ kiện âm thầm ăn nhiều hơn bạn nghĩ. Bộ ray và bản lề cho một căn có thể chênh 15–20 triệu giữa hàng nội địa và hàng nhập — cùng một cái tủ nhìn bên ngoài y hệt.

3. Nhân công gắn với độ phức tạp, không gắn với diện tích. Một vách trang trí uốn cong tốn công bằng cả bộ tủ thẳng.

Bốn chỗ cắt được mà không tiếc

1. Vách trang trí thuần thẩm mỹ — đẹp trong ảnh, ít dùng trong đời
2. Trần giật cấp nhiều tầng — trần phẳng cộng đèn tốt thường đẹp hơn
3. Đóng nguyên khối phòng khách — mua rời linh hoạt hơn, đổi được khi chán
4. Đồ trang trí kèm gói — thường bị tính cao, tự mua rẻ hơn nhiều

Ba chỗ đừng cắt

• Chống ẩm khu bếp và nhà tắm — tiết kiệm 3 triệu, hai năm sau thay cả tủ
• Bản lề và ray — thứ bạn chạm vào chục lần mỗi ngày
• Điện âm tường — làm lại phải đục tường