Giá đóng tủ lavabo nhà tắm: 10 dòng BOQ thật

Giá đóng tủ lavabo nhà tắm khó tra hơn tủ bếp vì ít người công khai số liệu, mà đây lại là khu vực ẩm ướt nhất nhà — chọn sai vật liệu là hỏng chân tủ sau vài năm. Mười dòng khối lượng thật về khu vệ sinh trong các công trình đã hoàn thành trên nền tảng Sweet Home cho phép đối chiếu.

Điểm đáng chú ý nhất: cùng là tủ lavabo nhưng hai công trình chọn hai loại vật liệu hoàn toàn khác nhau, và chênh lệch giá không lớn như nhiều người nghĩ.

Ba mức giá tủ lavabo trong dữ liệu

• 16.000.000đ mỗi bộ — MDF melamine chân sồi, mã màu 389.0
• 6.000.000đ cho 1,2m dài — MDF chống ẩm melamine, tức 5.000.000đ mỗi mét dài
• 2.750.000đ mỗi cái — gỗ nhựa chống nước phủ melamine, 3 cái tổng 8.250.000đ

Vì sao có công trình chọn gỗ nhựa thay vì MDF?

Trong công trình nhà riêng Lộc Ninh, toàn bộ nội thất dùng MDF melamine, nhưng riêng ba tủ khu WC dùng gỗ nhựa chống nước phủ melamine.

Đây là lựa chọn có chủ đích: gỗ nhựa gốc nhựa nên không trương nở khi gặp nước, khác với MDF vốn có lõi gỗ ép. Về mặt kiến thức chung của ngành (phần này là tham khảo, không rút từ hồ sơ), chân tủ dưới lavabo là chỗ tiếp xúc nước nhiều nhất và hay hỏng trước, xem thêm gỗ nhựa An Cường — khi nào nên chọn thay gỗ công nghiệp.

Tủ 16 triệu khác gì tủ 6 triệu?

Dòng đắt nhất là tủ lavabo 16.000.000đ mỗi bộ, quy cách MDF melamine chân sồi kèm mã màu 389.0. Dòng rẻ hơn là 6.000.000đ cho 1,2m dài, MDF chống ẩm melamine.

Khác biệt lớn nhất là chân sồi — dùng gỗ tự nhiên cho phần chân thay vì gỗ công nghiệp. Nhưng dòng 16 triệu ghi đơn vị "bộ" không kèm kích thước, nên không quy đổi được để so trực tiếp với dòng tính theo mét dài.

Bàn lavabo tính riêng hay chung với tủ?

Dữ liệu có dòng bàn lavabo 6.000.000đ mỗi cái, vật liệu MDF melamine mã màu MFC-MS-204 SH — tách riêng khỏi dòng tủ.

Nghĩa là ở công trình đó, phần bàn đỡ chậu và phần tủ dưới là hai hạng mục độc lập. Khi nhận báo giá "tủ lavabo", cần hỏi rõ đã gồm mặt bàn chưa, xem thêm chọn chậu rửa lavabo — âm bàn, đặt bàn hay treo tường.

Chi phí vệ sinh bàn giao là bao nhiêu?

Hai công trình đều có dòng vệ sinh 4.000.000đ trọn gói, mô tả là "vệ sinh 1 lần bàn giao nhà" và "vệ sinh bụi sạch tinh tươm, bàn giao nhà".

Đây là hạng mục dễ bị bỏ quên khi lập ngân sách nhưng có thật trong hồ sơ. Cùng mức giá ở hai công trình khác nhau cho thấy đây là mức khá ổn định.

Những hạng mục sửa chữa nhỏ

Dữ liệu có mấy dòng nhỏ đáng chú ý ở công trình cải tạo: thay đổi WC 2.200.000đ ghi chú "gương mới", sơn cửa WC 2.000.000đ cho 2 gói, và vệ sinh bồn rửa chén thay vòi 750.000đ với mô tả "đánh sạch sẽ mặt đá, vá mặt đá".

Mức chi tiết này cho thấy công trình cải tạo có nhiều hạng mục nhỏ lẻ mà công trình làm mới không có, xem thêm cải tạo nội thất giữ lại đồ cũ tốn bao nhiêu.

Nhà tắm chiếm bao nhiêu trong tổng công trình?

Cộng các hạng mục khu vệ sinh trong dữ liệu, con số nhỏ so với tổng — phần lớn công trình dành ngân sách cho bếp, phòng ngủ và phòng khách.

Nhưng cần nói rõ: dữ liệu này chỉ gồm phần nội thất gỗ khu vệ sinh, không gồm thiết bị vệ sinh như bồn cầu, sen tắm hay chống thấm — những khoản đó nằm ở hạng mục khác hoặc do chủ nhà tự mua.

Mã màu được ghi thế nào?

Ba dòng tủ lavabo đều ghi mã màu cụ thể: 389.0, Jotun S 0502-Y50R, MFC-MS-204 SH. Hai mã sau là mã màu sơn Jotun và mã ván melamine — hai hệ mã khác nhau cho hai loại hoàn thiện.

Ghi mã cụ thể giúp nghiệm thu có căn cứ đối chiếu, đặc biệt quan trọng khi nhà tắm thường được làm sau các phòng khác và dễ lệch màu, xem thêm đọc bảng khối lượng trước khi ký — 196 dòng thật.

Câu hỏi thường gặp

Gỗ nhựa có đắt hơn MDF nhiều không? Trong dữ liệu này, tủ gỗ nhựa là 2.750.000đ mỗi cái — không quy đổi trực tiếp được với dòng MDF tính theo mét dài. Không đủ cơ sở để kết luận về chênh lệch.

Vì sao nên dùng vật liệu khác cho khu WC? Vì đây là nơi ẩm nhất. Trong hồ sơ công trình Lộc Ninh, chủ nhà và nhà thầu chọn gỗ nhựa riêng cho khu này dù cả nhà dùng MDF.

Giá này đã gồm chậu và vòi chưa? Chưa. Các dòng trong dữ liệu là phần tủ và bàn gỗ; chậu, vòi, gương là thiết bị tính riêng.

Nói lại cho gọn

• 10 dòng khối lượng thật khu vệ sinh: từ 750.000đ vệ sinh bồn rửa đến 16.000.000đ tủ lavabo chân sồi
• Tủ lavabo MDF chống ẩm quy ra 5.000.000đ mỗi mét dài
• Một công trình dùng gỗ nhựa chống nước riêng cho khu WC dù cả nhà dùng MDF
• Bàn lavabo tách riêng khỏi tủ — hỏi rõ báo giá đã gồm mặt bàn chưa
• Vệ sinh bàn giao 4.000.000đ trọn gói, mức giống nhau ở hai công trình