Nghiệm thu nội thất: checklist 40 hạng mục chủ nhà tự kiểm được

Nghiệm thu không phải là đi một vòng rồi gật đầu. Đây là lần cuối cùng bạn còn quyền giữ tiền — sau khi ký biên bản và trả nốt, mọi thứ chuyển sang bảo hành, khó hơn nhiều.

Mang theo: thước dây, đèn pin điện thoại, tờ giấy, và một chai nước.

Tủ bếp và tủ áo (10 điểm)

1. Cánh tủ đóng có khít không, khe hở giữa các cánh có đều nhau không
2. Mở hết cỡ cánh có va vào tường, vào cánh bên cạnh không
3. Bản lề có giảm chấn không, đóng có êm hay đập mạnh
4. Ray ngăn kéo kéo ra hết có bị xệ đầu không
5. Đáy ngăn kéo có chắc khi đặt vật nặng không
6. Cạnh gỗ dán nẹp có bong góc nào không — soi đèn pin dọc cạnh
7. Mặt trong tủ có hoàn thiện không hay để gỗ thô
8. Lỗ khoan thừa, vết trám có bị lộ không
9. Tủ có bắt chắc vào tường không — lắc nhẹ thử
10. Kích thước có đúng bản vẽ không — đo lại bằng thước

Điện (8 điểm)

11. Bật thử từng công tắc, không bỏ cái nào
12. Cắm thử từng ổ điện bằng sạc điện thoại
13. Đèn có bị nhấp nháy khi bật đồng thời nhiều thiết bị không
14. Công tắc ổ cắm có lắp thẳng, sát tường không
15. Vị trí ổ điện có đúng chỗ đã bàn không (sau tủ lạnh, cạnh giường)
16. Đèn hắt, đèn rọi có đúng hướng chiếu không
17. Aptomat có ghi nhãn từng nhánh không
18. Dây điện thừa có được giấu gọn không

Nước (6 điểm)

19. Mở hết vòi, để chảy 2 phút, xem gầm chậu có ướt không
20. Xả nước rồi kiểm tra thoát nhanh hay ứ
21. Đổ chai nước lên sàn nhà tắm — nước có chảy về phễu thu không hay đọng vũng
22. Sờ dưới bồn rửa xem có ẩm không
23. Silicon quanh chậu, bồn có liền mạch không
24. Bình nóng lạnh có nước nóng thật không, chờ đủ thời gian rồi thử

Sơn, tường, trần (8 điểm)

25. Đứng chếch góc, soi đèn pin dọc tường tìm vết lồi lõm
26. Màu có đều không, có chỗ nào loang khác màu
27. Góc tường có thẳng không
28. Chân tường, nẹp có khít sàn không
29. Trần thạch cao có vết nứt chân chim không
30. Khe giữa các tấm trần có bị lộ không
31. Đèn âm trần có bị lệch hàng không
32. Sơn có dính lên khung cửa, lên sàn không

Sàn và cửa (8 điểm)

33. Đi chân trần khắp sàn — có chỗ nào kêu, nhún, hụt chân không
34. Khe giữa các tấm sàn có đều không
35. Nẹp chuyển tiếp giữa các phòng có chắc không
36. Cửa đóng có khít không, có cọ sàn không
37. Khoá cửa có trơn không, chìa có đủ số lượng không
38. Cửa có tự trôi khi mở nửa chừng không (dấu hiệu lắp lệch)
39. Ron cửa, chặn cửa có đủ không
40. Kính có vết xước, vết dán keo còn sót không

Cách ghi lỗi cho đúng

Đừng nói miệng "chỗ này chưa được". Với mỗi lỗi, ghi ba thứ: ở đâu · lỗi gì · chụp ảnh. Ví dụ: "Tủ bếp cánh số 3 từ trái — khe hở 5mm trong khi các cánh khác 2mm — ảnh 1".

Danh sách lỗi có ảnh là thứ duy nhất khiến việc sửa lại diễn ra nhanh. Nói miệng thì tuần sau không ai nhớ đã nói gì.

Chưa xong đừng ký

Ký biên bản nghiệm thu nghĩa là xác nhận đạt. Còn lỗi thì ghi rõ vào biên bản: "nghiệm thu có điều kiện, còn N lỗi phải sửa trước ngày…", và giữ lại đợt thanh toán cuối cho tới khi sửa xong.