Giới thiệu công trình nhận hoa hồng cùng Sweet Home

Có một khoảnh khắc trong nghề môi giới bất động sản mà gần như ai cũng bỏ phí: ngày bàn giao nhà cho khách.

Anh vừa bán xong một căn hộ 3 tỷ. Khách tin anh, vừa cùng anh đi qua một giao dịch lớn. Ba tháng sau, chính người khách đó sẽ chi thêm 250–400 triệu để làm nội thất — và anh không nhận được gì từ khoản đó.

Không phải vì anh không xứng đáng. Chỉ vì trước giờ chưa có ai trả tiền cho một câu giới thiệu đúng lúc.

Ai phù hợp với chương trình giới thiệu này?

Chương trình Giới thiệu của Sweet Home dành cho những người gặp khách đúng thời điểm họ sắp làm nhà:

• Môi giới bất động sản — gặp khách ngay lúc nhận nhà, thời điểm chuẩn nhất

• Kiến trúc sư, nhà thiết kế nội thất — khách đã có bản vẽ, đang tìm đội thi công

• Nhân viên kinh doanh nội thất, vật liệu, thiết bị vệ sinh — gặp khách hằng ngày

• Ban quản lý toà nhà — nắm rõ căn nào sắp sửa chữa, cải tạo

• Bất kỳ ai có người quen đang chuẩn bị xây, sửa hoặc làm nội thất

Anh chị không cần biết về xây dựng, không cần báo giá, không cần tư vấn kỹ thuật. Việc đó là của Sweet Home.

Hoa hồng giới thiệu công trình tính thế nào?

Hoa hồng tính trên giá trị hợp đồng thi công lúc ký, và chỉ phát sinh khi hợp đồng thật sự được ký trên nền tảng.

Hợp đồng ký theo quy trình chuẩn của nền tảng — xem chi tiết ở bài 8 bước từ báo giá đến ký hợp đồng thi công.

Mức mặc định hiện tại là 2%. Với các đối tác giới thiệu đều đặn, mức này có thể thoả thuận riêng cao hơn.

Giá trị hợp đồngHoa hồng ở mức 2% 250 triệu (nội thất căn hộ)5.000.000 đ 500 triệu10.000.000 đ 1 tỷ (nhà phố, biệt thự)20.000.000 đ

Với một môi giới bán căn hộ 3 tỷ hưởng 1% — tức 30 triệu — thì thêm 5 đến 10 triệu cho cùng một khách, không phải đi tìm thêm ai, là một khoản đáng kể.

Hoa hồng chia làm hai lần: một nửa khi hợp đồng được ký, một nửa khi công trình bàn giao.

Điều mà người giới thiệu lo nhất — và cách chúng tôi giải quyết

Qua trao đổi với nhiều môi giới và kiến trúc sư, chúng tôi nhận ra điều họ e ngại không phải là hoa hồng thấp.

Điều họ sợ là: giới thiệu xong rồi bị khách trách.

Tài sản của người làm nghề môi giới là quan hệ, không phải khoản hoa hồng của một thương vụ. Giới thiệu nhầm một đội làm ẩu là mất khách đó vĩnh viễn — và mất cả những người mà khách đó quen. Cái mất ấy lớn hơn nhiều so với số tiền kiếm được.

Đây là lý do Sweet Home vận hành khác:

• Tiền của chủ nhà không đưa trước cho đội thi công. Ở gói cao cấp, tiền được giải ngân theo từng đợt, chỉ khi có biên bản nghiệm thu.

• Mọi phát sinh phải được chủ nhà duyệt trước khi tiền đi. Không duyệt thì không phát sinh.

• Khối lượng và vật tư có bảng bóc tách chi tiết, đối chiếu được, không phải một dòng "trọn gói".

• Có bên thứ ba đứng ra xử lý nếu hai bên bất đồng — người giới thiệu không phải dính vào.

Nói ngắn gọn: anh chị giới thiệu xong là xong. Phần còn lại có nền tảng chịu trách nhiệm.

Không có phí gia nhập

Sweet Home không thu bất kỳ khoản phí nào từ người giới thiệu: không phí tham gia, không phí đào tạo, không yêu cầu mua gói, không yêu cầu doanh số tối thiểu.

Chúng tôi chỉ có doanh thu khi công trình thật sự được ký và triển khai. Quyền lợi của hai bên vì thế đi cùng một hướng.

Chương trình cũng không thưởng cho việc rủ thêm người giới thiệu. Hoa hồng chỉ tính trên hợp đồng thi công có thật.

Bắt đầu trong 3 bước

1. Tạo mã giới thiệu. Mở thẳng trang Giới thiệu — nhận hoa hồng (địa chỉ: homesweethome.vn/dashboard/referral), bấm copy mã. Anh chị tự đặt mã cho dễ nhớ, hoặc để hệ thống tạo giúp. Chưa có tài khoản thì đăng ký trước — miễn phí, không mất phí gia nhập.
   Lối vào khác: bấm ảnh đại diện góc trên bên phải → 🤝 Giới thiệu — nhận hoa hồng. Trên điện thoại, mở menu ☰ rồi tìm mục đó.

2. Gửi link cho khách. Mỗi mã có một đường link riêng dạng homesweethome.vn/r/MÃ-CỦA-ANH-CHỊ. Khách bấm vào link đó, hệ thống tự ghi nhận trong 30 ngày. Nút Sao chép ngay trên trang, gửi qua Zalo là xong.

3. Theo dõi và nhận tiền. Cũng chính trang Giới thiệu đó hiển thị: số công trình đã mang về, hoa hồng đã phát sinh, đã nhận và còn chờ.

Bắt đầu ngay, mất chưa tới một phút:

Tạo mã giới thiệu →

Hoa hồng trọn đời — khách của anh chị mãi là khách của anh chị

Phần lớn chương trình giới thiệu chỉ trả một lần: khách ký hợp đồng đầu tiên, anh chị nhận tiền, hết chuyện. Lần sau người đó quay lại làm tiếp thì không còn liên quan gì đến anh chị nữa.

Ở Sweet Home thì khác. Khách anh chị giới thiệu được gắn với anh chị vĩnh viễn. Mọi hợp đồng người đó ký trên nền tảng — lần này, năm sau, và mười năm nữa — anh chị đều nhận hoa hồng.

Chuyện này không hiếm như người ta tưởng. Một chủ nhà thường:

• Làm nội thất khi nhận nhà — hợp đồng thứ nhất
• Sửa bếp hoặc thêm phòng cho con sau vài năm — hợp đồng thứ hai
• Mua căn thứ hai để ở hoặc cho thuê — hợp đồng thứ ba
• Cải tạo lại toàn bộ sau mươi năm — hợp đồng thứ tư

Với môi giới bất động sản, điều này còn hợp lý hơn nữa: người khách anh chị bán căn hộ hôm nay rất có thể sẽ mua căn thứ hai qua chính anh chị. Cùng một mối quan hệ, hai nguồn thu.

Cụ thể là bao nhiêu

Giả sử anh chị giới thiệu một chủ nhà, và trong mười năm người đó ký ba hợp đồng:

Thời điểm	Hợp đồng	Sweet Home thu 9%	Anh chị nhận (một nửa)
Năm nay	Nội thất căn hộ 250 tr	22.500.000 đ	11.250.000 đ
Năm thứ 4	Sửa bếp + phòng ngủ 120 tr	10.800.000 đ	5.400.000 đ
Năm thứ 8	Cải tạo toàn nhà 500 tr	45.000.000 đ	22.500.000 đ
Tổng cộng từ MỘT lần giới thiệu			39.150.000 đ

Một câu nói đúng lúc, giá trị kéo dài mười năm. Đó là khác biệt giữa một khoản thưởng và một nguồn thu.

Ba điều cần biết cho rõ ràng

• Ai giới thiệu trước thì giữ. Khách đã gắn với anh chị rồi thì mã của người khác không lấy đi được, kể cả khi khách bấm nhầm link khác về sau.
• Không cần khách bấm lại link. Từ hợp đồng thứ hai trở đi hệ thống tự nhận ra — anh chị không phải nhắc, không phải theo dõi.
• Hoa hồng vẫn tính trên hợp đồng thật đã ký. Không có hợp đồng thì không có hoa hồng, dù khách vẫn đang gắn với anh chị.

Điều này cũng nói lên cách chúng tôi nhìn công việc của anh chị: mang một người khách tốt về là đóng góp lâu dài, không phải một giao dịch xong rồi thôi.

Câu hỏi thường gặp

Khách bấm link nhưng vài tuần sau mới đăng công trình thì có tính không?
Có. Hệ thống ghi nhận trong 30 ngày kể từ lần bấm link đầu tiên.

Tôi có phải tư vấn kỹ thuật hay báo giá cho khách không?
Không. Anh chị chỉ giới thiệu. Khảo sát, bóc tách khối lượng, báo giá và giám sát đều do Sweet Home và đội thi công đảm nhận.

Nếu khách của tôi tự tìm đến Sweet Home trước thì sao?
Hệ thống ghi nhận theo lần bấm link đầu tiên. Vì vậy nên gửi link ngay khi khách bắt đầu quan tâm.

Khi nào tôi nhận được tiền?
Một nửa sau khi hợp đồng được ký, một nửa khi công trình bàn giao. Đối soát hằng tháng.

Tôi giới thiệu được nhiều khách thì có được nâng mức không?
Có. Mức hoa hồng cấu hình riêng cho từng người, và chúng tôi điều chỉnh cho các đối tác giới thiệu đều đặn.

---

Nếu anh chị đang làm nghề gặp khách mỗi ngày — môi giới, kiến trúc sư, kinh doanh nội thất — thì khoảnh khắc khách chuẩn bị làm nhà vốn đã nằm sẵn trong công việc của anh chị. Chỉ là trước giờ nó chưa sinh ra giá trị nào.

Tạo mã giới thiệu của anh chị tại trang Giới thiệu trong tài khoản Sweet Home.