Nhà thầu này có đáng tin không? 5 thứ kiểm được trước khi ký

Ai gặp mặt cũng dễ mến, ai cũng nói "bên em làm cả trăm công trình rồi". Vấn đề là lời nói không kiểm được, còn giấy tờ thì kiểm được. Năm thứ sau đây bạn kiểm được trước khi ký, không cần biết nghề.

1. Pháp nhân — bên ký là ai

Hỏi mã số thuế, tra trên trang tra cứu mã số thuế công khai. Đối chiếu ba thứ: tên công ty · địa chỉ · người đại diện có khớp với hợp đồng họ đưa không.

Điểm hay bị bỏ qua: nhiều người ký hợp đồng với công ty nhưng chuyển tiền vào tài khoản cá nhân của giám đốc. Có chuyện thì trên giấy tờ công ty chưa nhận đồng nào. Ký với công ty thì tiền phải vào tài khoản công ty.

2. Công trình cũ — phải có người xác nhận

Xin hai công trình gần nhất kèm: địa điểm, thời gian, và số điện thoại chủ nhà. Không cần gọi hết, gọi một cái là đủ biết.

Hỏi chủ nhà cũ ba câu: "Có đúng tiến độ không?" · "Có phát sinh không, phát sinh vì lý do gì?" · "Gọi bảo hành họ có tới không?". Câu thứ ba quan trọng nhất — làm xong rồi biến mất là chuyện phổ biến.

3. Ảnh công trình — của ai chụp

Ảnh nhà thầu tự đăng chỉ chứng minh họ biết chọn ảnh. Ảnh do chủ nhà chụp và gắn với một hợp đồng có thật thì không dựng được — muốn có phải làm thật một công trình.

Nếu ảnh trong hồ sơ đẹp bất thường như ảnh tạp chí, hỏi thẳng: "Công trình này ở đâu, làm năm nào?"

4. Năng lực thi công — người và việc đang chạy

Hỏi hai con số: đội có bao nhiêu người và đang chạy mấy công trình. Đội 5 người nhận 4 công trình song song thì nhà bạn sẽ có những tuần vắng người, dù không ai nói dối bạn cả.

5. Cách họ phản ứng khi bị hỏi kỹ

Đây là thứ khó giả nhất. Đưa ra ba yêu cầu:

• Xin bảng khối lượng chi tiết thay vì giá trọn gói

• Xin ghi rõ chủng loại vật tư vào hợp đồng

• Đề nghị chia thanh toán theo mốc nghiệm thu

Người làm thật thấy bình thường, thậm chí thích — vì rõ ràng thì họ cũng đỡ bị đòi thêm việc miễn phí. Người khó chịu, cho là bạn làm khó, thì phần khó chịu đó sẽ quay lại trong lúc thi công.

Thứ không nên dùng làm căn cứ

• Website đẹp — vài triệu là có

• Lượt theo dõi mạng xã hội — mua được

• Đánh giá 5 sao không gắn công trình cụ thể — không kiểm được

• Giá rẻ nhất — thường là thứ đắt nhất về sau

Nguyên tắc gọn nhất

Đừng hỏi "anh có đáng tin không" — không ai trả lời không. Hãy hỏi "cho tôi xem cái gì chứng minh được". Ai có thì đưa ngay; ai không có thì bắt đầu giải thích.

Hồ sơ trên Sweet Home hiện số hợp đồng đã hoàn thành, đánh giá của chủ nhà, và ảnh công trình do chủ nhà gửi kèm lúc nghiệm thu — không phải ảnh tự đăng.

Xem hồ sơ nhà thầu kèm bằng chứng