Giá bả matit tường + trần 2026 — Bao nhiêu tiền 1m²?
Trả lời nhanh
Bả matit (bột trét tường) 2 lớp dao động 40.000–80.000đ/m² trọn gói (vật tư + nhân công). Nhân công đơn thuần: 25.000–45.000đ/m². Nhà 80m² sàn (~280m² diện tích bả) tốn khoảng 11–22 triệu. Bả matit là bước bắt buộc trước khi sơn nếu muốn bề mặt mịn đẹp.
Bảng giá — Theo cấp độ
| Cấp độ | Ví dụ / Ghi chú | Giá/m² |
|---|---|---|
Nhân công đơn thuần | Chủ nhà tự mua bột, thợ chỉ thi công | 25K–45Kđ/m² |
Nhân công + bột phổ thông Phổ biến nhất | Bột Conwood, TOA Fill, sản phẩm nội địa | 40K–60Kđ/m² |
Nhân công + bột trung cao cấp | Dulux Maxit, Bostik, Mapei Ultraplan | 55K–80Kđ/m² |
* Cập nhật Q2/2026. Giá tham khảo, có thể thay đổi theo khu vực và thời điểm thi công.
Đơn giá theo khu vực
| Khu vực | Nhân công | Trọn gói |
|---|---|---|
TP. Hồ Chí Minh Nhân công cao nhất, đặc biệt quận nội thành. | 30K–50Kđ/m² | 45K–80Kđ/m² |
Hà Nội | 28K–48Kđ/m² | 42K–75Kđ/m² |
Đà Nẵng | 25K–42Kđ/m² | 40K–68Kđ/m² |
Các tỉnh khác | 20K–35Kđ/m² | 35K–60Kđ/m² |
✓ Thường đã bao gồm
- •Vệ sinh bề mặt tường, cạo bỏ sơn cũ bong tróc
- •Lớp bả matit thứ nhất (lấp lỗ hổng, vết nứt nhỏ)
- •Chờ khô 24 giờ, mài phẳng bằng giấy nhám
- •Lớp bả matit thứ hai (hoàn thiện bề mặt)
- •Mài nhẵn lần cuối bằng giấy nhám mịn
- •Vệ sinh bụi bột trước khi chuyển sang bước sơn
✗ Thường tính riêng
- •Xử lý vết nứt lớn (> 2mm) — cần trám keo chuyên dụng, tính riêng
- •Sơn lót + sơn phủ (mã SON.TUO.001 — tính riêng)
- •Di chuyển đồ đạc nặng
- •Chống thấm tường (nếu tường bị ẩm — phải xử lý trước khi bả)
4 yếu tố ảnh hưởng đến giá
Số lớp bả
Tiêu chuẩn: 2 lớp. Một số thợ rút gọn còn 1 lớp để nhanh — bề mặt sau khi sơn thường lộ vết lồi lõm. Luôn yêu cầu ghi rõ "2 lớp" trong hợp đồng.
Chất lượng mài nhẵn
Bả đẹp hay xấu phụ thuộc 70% vào công đoạn mài. Thợ lành nghề mài bằng máy nhám + tay kết hợp. Nhìn vào ánh đèn nghiêng để kiểm tra bề mặt sau khi mài.
Tình trạng tường ban đầu
Tường mới trát sạch: cần 2 lớp bả đơn giản. Tường cũ có nhiều vết nứt, lồi lõm: cần lớp trám vá riêng trước, chi phí tăng 20–40%.
Diện tích thi công
Diện tích càng lớn, đơn giá càng rẻ. Nhà < 50m² diện tích bả: thợ thường tính theo ngày công (800K–1.2 triệu/ngày/thợ) thay vì m².
🚩 Cảnh báo — 5 dấu hiệu báo giá “ăn gian”
- ⚠️ Báo giá quá rẻ (< 30.000đ/m² trọn gói): khả năng bả 1 lớp hoặc pha bột loãng
- ⚠️ Không ghi số lớp bả trong hợp đồng: dễ tranh chấp sau khi sơn lên thấy xấu
- ⚠️ Không chờ đủ 24h giữa 2 lớp: bột chưa khô hoàn toàn dễ bong sau 6–12 tháng
- ⚠️ Dùng bột bả cho sơn nước để thay sơn lót: sai kỹ thuật, sơn phủ không bám được
- ⚠️ Không trừ diện tích cửa/cửa sổ khi tính tiền: đang trả thừa 10–15%
Câu hỏi thường gặp
Bả matit và sơn lót khác nhau thế nào? Có cần làm cả hai không?▾
Bả matit (bột trét) làm phẳng bề mặt tường — lấp lỗ, vết nứt nhỏ, tạo nền mịn. Sơn lót (primer) tạo độ bám dính cho sơn phủ. Hai bước riêng biệt: bả matit trước, sơn lót sau, rồi mới sơn phủ. Bỏ qua bả matit sẽ thấy bề mặt lồi lõm sau khi sơn. Bỏ qua sơn lót sẽ tốn thêm 1 lớp sơn phủ và dễ bong.
Nhà cũ sơn lại có cần bả matit lại không?▾
Nếu tường cũ phẳng, không nứt, sơn bám tốt: chỉ cần cạo sơn bong + sơn lót + 2 lớp phủ, không cần bả lại. Nếu bề mặt lồi lõm, nhiều vết nứt chân chim, hoặc muốn đổi màu đậm sang nhạt cần che đều: nên bả lại một lớp để cân bằng bề mặt.
Bả matit nhà 80m² sàn tốn bao nhiêu ngày?▾
Diện tích bả ~280m²: 1 tốp 2 thợ lành nghề bả khoảng 3–4 ngày (chưa tính thời gian chờ khô 24h giữa 2 lớp). Tổng 5–6 ngày thực tế từ lúc bắt đầu đến khi mài nhẵn xong.
Bột bả nào tốt nhất hiện nay?▾
Phổ thông tốt: Conwood Premium, TOA Fill 3in1. Trung cấp: Dulux Maxit, Bostik Fix & Finish. Cao cấp (nhà tiêu chuẩn cao): Mapei, Weber Saint-Gobain. Với nhà ở thông thường, Conwood hoặc TOA Fill là đủ tốt, không cần dùng hàng nhập cao cấp.
Có thể bả matit rồi không sơn được không?▾
Về kỹ thuật được, nhưng không nên. Bả matit không có khả năng chống thấm, chịu bẩn. Để lâu không sơn phủ, bề mặt hút bụi, ẩm và dễ mốc. Nên sơn lót + phủ trong vòng 7–14 ngày sau khi bả xong.
Cần báo giá thực tế từ nhà thầu?
Đăng yêu cầu, nhận báo giá từ 3–5 nhà thầu uy tín, so sánh và chọn. Không mất phí, không áp lực.