Giá sơn nhà 2026 — Đơn giá sơn tường + trần bao nhiêu tiền?
Trả lời nhanh
Sơn tường + trần (1 lớp lót + 2 lớp phủ) dao động từ 60.000đ đến 200.000đ/m² tùy hãng sơn và khu vực. Nhân công đơn thuần: 35.000–55.000đ/m². Nhà 80m² sàn (~300m² diện tích sơn) tốn khoảng 18–60 triệu đồng tuỳ chọn sơn.
Bảng giá — Theo cấp độ
| Cấp độ | Ví dụ / Ghi chú | Giá/m² |
|---|---|---|
Nhân công đơn thuần | Chủ nhà tự mua sơn, thợ chỉ thi công | 35K–55Kđ/m² |
Nhân công + sơn phổ thông Phổ biến nhất | Kansai, Maxilite, TOA, Joton | 60K–90Kđ/m² |
Nhân công + sơn trung cấp | Dulux EasyCare, Jotun Majestic, Nippon Odourless | 90K–140Kđ/m² |
Nhân công + sơn cao cấp | Dulux 5in1, Jotun Sens, Kansai Premium | 140K–200Kđ/m² |
* Cập nhật Q2/2026. Giá tham khảo, có thể thay đổi theo khu vực và thời điểm thi công.
Đơn giá theo khu vực
| Khu vực | Nhân công | Trọn gói |
|---|---|---|
TP. Hồ Chí Minh Nhân công HCM cao nhất cả nước, đặc biệt quận trung tâm. | 40K–60Kđ/m² | 70K–200Kđ/m² |
Hà Nội | 38K–58Kđ/m² | 65K–190Kđ/m² |
Đà Nẵng | 35K–50Kđ/m² | 60K–170Kđ/m² |
Bình Dương | 35K–52Kđ/m² | 62K–180Kđ/m² |
Các tỉnh khác Nhân công rẻ hơn 20–30% so với HCM. Hãng sơn đôi khi bị hàng giả/nhái. | 28K–45Kđ/m² | 55K–160Kđ/m² |
✓ Thường đã bao gồm
- •Che phủ sàn, đồ đạc, cửa, ổ cắm trước khi thi công
- •Cạo bỏ sơn cũ bong tróc, vệ sinh bề mặt
- •1 lớp sơn lót (primer) — bắt buộc theo quy trình
- •2 lớp sơn phủ theo màu đã chọn
- •Sơn lại các vết xước, mép cắt sau khi thi công
- •Vệ sinh nhẹ sau thi công (cuộn băng keo, dọn vật liệu)
✗ Thường tính riêng
- •Bả matit 2 lớp (nếu tường chưa bả — tính thêm 30.000–60.000đ/m²)
- •Xử lý vết nứt tường, trám khe hở (tính theo vết)
- •Di chuyển đồ nặng (tủ, giường)
- •Sơn ngoài trời / sơn chống thấm (mã SON.TUO.003–004 — khác nhau)
- •Sơn hiệu ứng, texture đặc biệt (mã SON.TUO.005)
5 yếu tố ảnh hưởng đến giá
Hãng sơn và dòng sơn
Yếu tố lớn nhất. Sơn phổ thông vs cao cấp chênh 2–3 lần về chi phí vật tư. Luôn yêu cầu thợ mở lon sơn trước mặt để tránh pha loãng.
Tình trạng tường hiện tại
Tường mới trát sạch: chi phí thấp nhất. Tường cũ bong tróc, nứt nhiều: phải xử lý thêm 20–50%. Tường ẩm mốc: cần xử lý chống mốc riêng.
Chiều cao và khó thi công
Trần cao > 4m cần giàn giáo hoặc thang đặc biệt: tính thêm 10–20%. Cầu thang, góc cong: khó tiếp cận, thi công chậm hơn.
Số lượng màu sơn
1 màu toàn bộ: nhanh nhất. 2+ màu hoặc feature wall (tường điểm nhấn): tính thêm chi phí che chắn, thời gian tăng 30–50%.
Khu vực địa lý
HCM và Hà Nội có nhân công cao hơn tỉnh 20–30%. Nhà ở hẻm nhỏ, xe không vào được: vận chuyển vật liệu tính thêm.
🚩 Cảnh báo — 5 dấu hiệu báo giá “ăn gian”
- ⚠️ Báo giá quá rẻ (< 50.000đ/m² trọn gói): khả năng cao dùng sơn pha loãng hoặc bỏ lớp lót
- ⚠️ Không nêu tên thương hiệu sơn cụ thể trong báo giá: dễ đổi sơn kém chất lượng
- ⚠️ Không liệt kê số lớp sơn trong hợp đồng: hay gặp tranh chấp "thợ chỉ sơn 1 lớp"
- ⚠️ Không trừ diện tích cửa/cửa sổ: diện tích ảo tăng 10–15%, bạn trả thừa tiền
- ⚠️ Thanh toán 100% trước: nên giữ 20–30% đến khi nghiệm thu xong
Câu hỏi thường gặp
Sơn nhà 80m² sàn tốn bao nhiêu tiền?▾
Nhà 80m² sàn thường có diện tích tường + trần cần sơn khoảng 280–320m² (tùy số phòng, số tầng). Ở HCM 2026: sơn trung cấp (Dulux EasyCare) khoảng 90.000–140.000đ/m² → tổng 25–45 triệu đồng. Sơn phổ thông 18–28 triệu, cao cấp 40–65 triệu.
Nên tự mua sơn hay để thợ mua?▾
Tự mua sơn ở đại lý chính hãng sẽ đảm bảo đúng hàng và rẻ hơn 10–15% so với để thợ mua. Chỉ cần tự tính lượng sơn cần (dùng máy tính /tinh-toan/son-nha) và mua đủ màu 1 lô, tránh phải mua thêm lô sau màu khác tông.
Bả matit và sơn lót khác nhau thế nào?▾
Bả matit (bột trét tường) dùng để làm phẳng bề mặt tường — bắt buộc cho tường mới trát hoặc muốn bề mặt mịn cao cấp. Sơn lót (primer) bám dính lên bề mặt đã bả, giúp sơn phủ bám tốt và tiết kiệm 1 lớp phủ. Hai bước riêng biệt, không thay thế nhau được.
Sơn nhà mất bao nhiêu ngày?▾
Nhà 80m² thông thường: bả matit 2 lớp cần 3–4 ngày (mỗi lớp cần 24h khô). Sơn lót + 2 lớp phủ thêm 2–3 ngày. Tổng 5–7 ngày thi công, không tính nghỉ. Nếu thêm xử lý tường hư, nứt thì kéo dài thêm 1–2 ngày.
Có cần bả matit không nếu sơn lại nhà cũ?▾
Nếu tường cũ phẳng, không bong tróc: không cần bả lại, chỉ cần cạo sơn bong + lót + 2 lớp phủ. Nếu tường bị mốc, nứt chân chim, bong tróc nhiều: cần bả lại toàn bộ hoặc cục bộ. Thợ sẽ đánh giá trực tiếp khi khảo sát.
Sơn Dulux khác Jotun chỗ nào?▾
Dulux (AkzoNobel) và Jotun đều là hàng ngoại chất lượng tốt. Dulux có dải sản phẩm rộng, phổ biến hơn ở VN, hệ thống pha màu rộng. Jotun nổi tiếng về bền màu ngoại thất. Ở cùng phân khúc giá, chất lượng tương đương — chọn theo màu sắc catalog phù hợp ý thích hơn là theo thương hiệu.
Cần báo giá thực tế từ nhà thầu?
Đăng yêu cầu, nhận báo giá từ 3–5 nhà thầu uy tín, so sánh và chọn. Không mất phí, không áp lực.